Юридический центр
с безупречной репутацией.

Регистрация ООО и регистрация фирм, ликвидация фирмы, юридические услуги.

     


+7 (495) 721-70-65
 


ГЛАВНАЯ
О КОМПАНИИ

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ:
Регистрация ООО
Перерегистрация ООО
Регистрация ЗАО (ОАО)
Регистрация ИП
Регистрация изменений
Ликвидация фирм
Реорганизация фирм
Готовые фирмы
Сделки с недвижимостью

СТОИМОСТЬ УСЛУГ
НОВОСТИ
ОБЗОР И АНАЛИТИКА
ИНФОРМАЦИЯ
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ




Готовые фирмы
Посреднические услуги по продаже готовых фирм



Офис в Москве.

ул. Воронцовская, д. 4, стр. 3
телефоны: (495) 721-70-65



 

Сделки с недвижимостью

Договор аренды.

Как известно, после регистрации юридического лица в установленном законом порядке должен заключаться договор аренды с собственником либо с субарендатором помещения, по адресу, указанному в учредительных документах уже зарегистрированного юридического лица. По этому адресу осуществляется связь с исполнительным органом компании, где хранятся документы, предусмотренные действующим законодательством. 
Договор аренды помещения устанавливает права и обязанности сторон: арендатора и арендодателя. В соответствии с этим договором одна сторона предоставляет другой помещение за плату во временное пользование. Основными положениями такого договора являются: описание передаваемого помещения, срок арендного использования и размер арендной платы. Причем данные, позволяющие точно определить имущество, передаваемое в аренду, должны быть обязательно определены в договоре т.к. в соответствии со статьей 607 ГК РФ — отсутствие описания объекта аренды влечет недействительность договора. 
Кроме того, к договору аренды, как правило, прилагается кадастровый паспорт помещения. Этот документ содержит все характеристики передаваемого помещения (площадь, количество комнат, расположение лестниц, дверей, окон и т. д.), а также его схематическую планировку. 
Договор аренды может быть заключен как на срок менее года, так и на срок более года. При этом под годом понимается срок, превышающий 365 календарных дней. Договор, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента передачи нежилого помещения арендодателем и принятие его арендатором по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
Заключение договора аренды на срок более года требует регистрации в гос. органах, на это нам указывает п.2 ст. 651 ГК РФ. В соответствии с Приказом Минюста РФ от 03.12.2004 г. № 183 в г. Москве регистрацию договора аренды осуществляет Управление федеральной регистрационной службы по г. Москве.
В данном случае договор аренды считается заключенным с момента такой регистрации. Изменения и дополнения к договору аренды также подлежат гос. регистрации.
Основными документами для государственной регистрации договора аренды помещения являются:
  1. заявление на государственную регистрацию договора аренды недвижимости;
  2. документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за регистрацию договора аренды;
  3. учредительные документы (подлинник и копия) — для юридических лиц;
  4. договор аренды недвижимого имущества;
  5. поэтажные планы здания, сооружения, на которых обозначаются сдаваемые в аренду помещения с указанием размера арендуемой площади;
  6. копия Свидетельства о государственной регистрации права на арендуемый объект недвижимого имущества;
  7. иные документы предусмотренные законодательством РФ.
Специалисты нашей компании помогут Вам грамотно составить договор аренды, оказать помощь в сборе необходимого комплекта документов, а также зарегистрировать данный договор в установленном порядке.


Новости

 




Обзор
и аналитика

 




Полезная
информация

 




 




2019 «Юридический Центр «ОЛИМП» – регистрация ООО, ликвидация и продажа готовых фирм.
Контактная информация